Estos créditos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué cuota hipotecaria se ajusta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Costes adicionales como seguro de hogar, leer más impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."